ブランシエラ山本町南
大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 | 築11年 | 59戸
最新データ
2023年6月
売買4件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（42.1万円）を30.5%上回って、八尾市全体の平均（30.0万円）を82.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均3,739万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,879万円、３ＬＤＫは平均3,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,739万 |
3,137万 |
4,323万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,879万 |
3,879万 |
3,879万 |
| 3LDK |
4件 |
3,814万 |
3,705万 |
3,909万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.49m² ～ 82.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランシエラ山本町南 |
2015 |
59戸 |
54.9万 |
3,780万 |
| リバーガーデン八尾山本 |
2018 |
78戸 |
56.6万 |
3,530万 |
| メゾンドール八尾山本 |
2010 |
57戸 |
46.4万 |
3,380万 |
| 聖心第１ハイツ山本 |
1976 |
12戸 |
10.9万 |
590万 |
| サンメゾン山本ELDO |
2013 |
72戸 |
48.9万 |
3,360万 |
| ヴェリテ山本駅前テラス |
2014 |
86戸 |
53.6万 |
3,280万 |
| エスペラント21 |
1996 |
4戸 |
15.7万 |
1,180万 |
| グランアッシュ八尾山本 |
2023 |
68戸 |
72.1万 |
5,980万 |
| ローレルコート高安 |
2011 |
58戸 |
42.7万 |
3,480万 |
| レックス八尾山本 |
1998 |
83戸 |
19.6万 |
1,280万 |
| ユニハイム八尾 |
2005 |
80戸 |
43.3万 |
2,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
54.8万 |
50.7万 |
54.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
54.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。