エスペラント21
大阪府八尾市西山本町7丁目8-24 | 築30年 | 4戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、7年間で29.7%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,847万 |
1,168万 |
2,583万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市西山本町7丁目8-24 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペラント21 |
1996 |
4戸 |
15.7万 |
1,180万 |
| ヴェリテ山本駅前テラス |
2014 |
86戸 |
53.6万 |
3,280万 |
| 聖心第１ハイツ山本 |
1976 |
12戸 |
10.9万 |
590万 |
| サンメゾン山本ELDO |
2013 |
72戸 |
48.9万 |
3,360万 |
| メゾンドール八尾山本 |
2010 |
57戸 |
46.4万 |
3,380万 |
| ブランシエラ山本町南 |
2015 |
59戸 |
54.9万 |
3,780万 |
| レックス八尾山本 |
1998 |
83戸 |
19.6万 |
1,280万 |
| グランアッシュ八尾山本 |
2023 |
68戸 |
72.1万 |
5,980万 |
| リバーガーデン八尾山本 |
2018 |
78戸 |
56.6万 |
3,530万 |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 |
2004 |
45戸 |
46.0万 |
3,680万 |
| ファミール八尾桜ヶ丘１番館 |
1995 |
34戸 |
24.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
19.0万 |
17.0万 |
18.4万 |
15.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.71万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.69万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。