コートヴィレッジ牧志
沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均3,498万円です。3LDKが最も高く平均3,820万円、1LDKは平均3,094万円です。
1LDK
3,094万
4件
2LDK
3,498万
12件
3LDK
3,820万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,094万 | 2,525万 | 4,561万 |
| 2LDK | 12件 | 3,498万 | 2,500万 | 4,442万 |
| 3LDK | 2件 | 3,820万 | 2,892万 | 4,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（36.7万円）と比べて9.2万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
36.7万/㎡
4-7階
10件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 82.48m² |
| 分譲会社 | エスバイエル |
| 施工会社 | 国場組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ牧志 | 1998 | 25戸 | 46.9万 | 2,500万 |
| パークナード那覇美栄橋 | 2025 | 41戸 | 92.5万 | 6,380万 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2012 | 56戸 | 67.7万 | 5,280万 |
| タカラマンションマキシー１ | 1984 | 94戸 | 37.3万 | 1,550万 |
| ニューシティーマキシ | 1984 | 10戸 | 19.6万 | 1,798万 |
| パラティーノ牧志 | 2002 | 22戸 | 40.4万 | 2,900万 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2001 | 18戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション牧志第２ | 1984 | 28戸 | 37.4万 | 1,649万 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 2019 | 72戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| ライオンズシティ牧志 | 2002 | 53戸 | 53.5万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション牧志第３ | 1984 | 28戸 | 32.0万 | 1,798万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.6万 | - | 48.2万 | 48.2万 | 49.3万 | 45.5万 | 46.5万 | 46.9万 |
| 3LDK | - | 23.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 46.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 49.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,689万 | 31.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。