マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

パレ・ドゥ牧志

沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 | 築25年 | 18戸

推定相場
パレ・ドゥ牧志
最新データ
2023年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均(38.4万円)を3.1%上回って、那覇市全体の平均(46.8万円)より15.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142015201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・15件)で、平均3,705万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、1LDKは平均2,564万円です。
4LDK
7件
3,781万
2LDK
4件
2,823万
3LDK
15件
3,705万
1LDK
3件
2,564万
3LDK
7件
4,001万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 7件 3,781万 2,343万 5,700万
2LDK 4件 2,823万 2,300万 3,258万
3LDK 15件 3,705万 1,934万 5,131万
1LDK 3件 2,564万 2,538万 2,615万
3LDK 7件 4,001万 2,678万 5,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階(34.8万円)と比べて2.8万円(+8.0%)高くなっています。
1-3階
34.8万/㎡
3件
4-7階
37.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市牧志3丁目13-4
築年月2001年8月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積75.22m² ~ 75.27m²
分譲会社盛コーポレーション
施工会社金秀建設
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牧志駅
ゆいレール
徒歩3分
🚉
安里駅
ゆいレール
徒歩9分

学区情報

小学校
那覇市立壺屋小学校
中学校
那覇市立神原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ・ドゥ牧志 2001 18戸 39.6万 2,980万
グランドハイム牧志 1983 40戸 27.5万 540万
コートヴィレッジ牧志 1998 25戸 46.9万 2,500万
プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー 2019 72戸 83.0万 6,980万
Fステージ牧志駅前 2000 32戸 53.3万 3,480万
プレサンスロジェ牧志レーヴ 2012 56戸 67.7万 5,280万
りゅうきゅうプライム 1992 29戸 35.4万 4,870万
パークナード那覇美栄橋 2025 41戸 92.5万 6,380万
タカラマンションマキシー1 1984 94戸 37.3万 1,550万
プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート 2010 12戸 58.5万 5,280万
パラティーノ牧志 2002 22戸 40.4万 2,900万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620212023
3LDK - 37.6 39.9 37.1 39.6
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.6万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.25万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.86万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.87万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.87万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.89万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.97万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。