Ｆステージ牧志駅前
沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 | 築26年 | 32戸
最新データ
2024年3月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（38.4万円）を38.8%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、9年間で89.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均4,477万円です。4LDKが最も高く平均4,477万円、3LDKは平均3,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,693万 |
3,309万 |
4,070万 |
| 4LDK |
12件 |
4,477万 |
3,886万 |
5,052万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.26m² ～ 75.10m² |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｆステージ牧志駅前 |
2000 |
32戸 |
53.3万 |
3,480万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート |
2010 |
12戸 |
58.5万 |
5,280万 |
| りゅうきゅうプライム |
1992 |
29戸 |
35.4万 |
4,870万 |
| グランドハイム牧志 |
1983 |
40戸 |
27.5万 |
540万 |
| ローズマンション安里 |
1983 |
20戸 |
50.7万 |
2,690万 |
| パレ・ドゥ牧志 |
2001 |
18戸 |
39.6万 |
2,980万 |
| ワイズエステムコート安里国際通り |
2013 |
52戸 |
64.0万 |
5,480万 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー |
2019 |
72戸 |
83.0万 |
6,980万 |
| メゾン高倉安里 |
1981 |
60戸 |
25.4万 |
2,500万 |
| サントピア牧志駅前 |
1999 |
35戸 |
34.2万 |
3,090万 |
| ダイナスティ安里 |
1997 |
16戸 |
39.3万 |
3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
50.6万 |
- |
- |
49.8万 |
56.0万 |
53.3万 |
| 4LDK |
- |
51.5万 |
53.4万 |
53.2万 |
55.3万 |
55.3万 |
55.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
61.27万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
49.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
56.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
49.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,740万 |
51.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
53.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。