大建泉崎マンション
沖縄県那覇市泉崎1丁目18-16 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201820202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.5万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、8年間で79.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では68.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 44.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均1,600万円です。オープンフロアが最も高く平均2,483万円、2DKは平均1,499万円です。
オープンフロア
2,483万
3件
２ＬＤＫ
1,600万
6件
３ＬＤＫ
2,138万
3件
2DK
1,499万
3件
2LDK
1,656万
2件
3LDK
2,203万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 3件 | 2,483万 | 1,464万 | 4,286万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,600万 | 759万 | 2,246万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,138万 | 1,629万 | 2,571万 |
| 2DK | 3件 | 1,499万 | 1,220万 | 1,639万 |
| 2LDK | 2件 | 1,656万 | 1,639万 | 1,673万 |
| 3LDK | 2件 | 2,203万 | 2,185万 | 2,220万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
42.4万/㎡
4-7階
6件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 44.13m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
開南小学校
中学校
上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大建泉崎マンション | 1984 | 22戸 | 56.4万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション泉崎 | 1986 | 17戸 | 35.9万 | 800万 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 1999 | 52戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| ライオンズマンションハーバービュー | 1985 | 14戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2001 | 57戸 | 36.3万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション泉崎第２ | 1988 | 23戸 | 35.9万 | 800万 |
| フレスコア旭橋 | 2009 | 77戸 | 70.0万 | 6,180万 |
| ローズマンション泉崎 | 1981 | 23戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 2014 | 32戸 | 70.1万 | 4,500万 |
| ロイヤルマンション泉崎 | 1980 | 24戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ハーバービューマンション | 1985 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 33.5万 | 28.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 34.0万 | 33.5万 | - | - |
| 3LDK | 31.5万 | 36.2万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 56.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。