ライオンズマンション泉崎
沖縄県那覇市泉崎1丁目19-3 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.2万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
35.5〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 54.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均1,495万円です。3DKが最も高く平均2,485万円、１Ｋは平均765万円です。
オープンフロア
2,483万
3件
２ＬＤＫ
1,495万
7件
３ＬＤＫ
2,393万
2件
１Ｋ
765万
3件
3DK
2,485万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 3件 | 2,483万 | 1,464万 | 4,286万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,495万 | 759万 | 1,879万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,393万 | 2,215万 | 2,571万 |
| １Ｋ | 3件 | 765万 | 615万 | 864万 |
| 3DK | 4件 | 2,485万 | 1,951万 | 2,736万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 22.29m² ～ 58.24m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
旭橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泉崎 | 1986 | 17戸 | 35.9万 | 800万 |
| 大建泉崎マンション | 1984 | 22戸 | 56.4万 | 2,490万 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 1999 | 52戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2001 | 57戸 | 36.3万 | 2,998万 |
| ライオンズマンションハーバービュー | 1985 | 14戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| フレスコア旭橋 | 2009 | 77戸 | 70.0万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション泉崎第２ | 1988 | 23戸 | 35.9万 | 800万 |
| ローズマンション泉崎 | 1981 | 23戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 2014 | 32戸 | 70.1万 | 4,500万 |
| ロイヤルマンション泉崎 | 1980 | 24戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ハーバービューマンション | 1985 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.1万 | 42.1万 | - | 36.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 35.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。