コートヴィレッジ小禄南ヒルズ
沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.9万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均4,288万円です。3LDKが最も高く平均5,462万円、ーは平均3,922万円です。
ー
3,922万
3件
3LDK
5,462万
3件
4LDK
4,288万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,922万 | 3,855万 | 4,054万 |
| 3LDK | 3件 | 5,462万 | 5,268万 | 5,741万 |
| 4LDK | 4件 | 4,288万 | 4,179万 | 4,411万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（45.2万円）と比べて2.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
45.2万/㎡
4-7階
7件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.94m² ～ 97.44m² |
| 分譲会社 | エス・バイ・エル沖縄 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
小禄南小学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩16分
小禄駅
ゆいレール
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徒歩19分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立小禄南小学校
中学校
那覇市立小禄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ小禄南ヒルズ | 2009 | 20戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ライオンズヒルズ小禄 | 2000 | 34戸 | 46.4万 | 2,898万 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2003 | 40戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ニューライフガーデン小禄 | 1997 | 41戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| サントピア小禄南 | 2002 | 28戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| サントピア宇栄原 | 2003 | 26戸 | - | - |
| ワイズガーデン小禄南 | 2009 | 37戸 | 49.9万 | 4,898万 |
| ライオンズマンション小禄南 | 1997 | 21戸 | 35.9万 | 2,400万 |
| コートウィズ小禄南 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 3,498万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー | 2010 | 32戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ミルコマンション小禄南 | 2005 | 10戸 | 36.4万 | 2,950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 46.7万 | - | 47.4万 | 47.4万 |
| ー | 43.5万 | - | - | - | 48.2万 | - | - |
| 3LDK | 47.7万 | 46.8万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 47.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 47.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。