ライオンズヒルズ小禄

沖縄県那覇市小禄4丁目8-14 | 築26年 | 34戸

推定相場

ライオンズヒルズ小禄

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は47.2〜46.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,178万円です。2LDKが最も高く平均3,178万円、3LDKは平均3,104万円です。

2LDK

8件

3,178万

3LDK

6件

3,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,178万	2,762万	3,436万
3LDK	6件	3,104万	2,943万	3,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（40.3万円）と比べて0.9万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.3万/㎡

3件

4-7階

41.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄4丁目8-14
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	58.88m² ～ 75.60m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	松尾建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小禄駅

ゆいレール

徒歩15分

学区情報

小学校

那覇市立小禄南小学校

中学校

那覇市立小禄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ小禄	2000	34戸	46.4万	2,898万
トゥエルヴエステムコート小禄南	2005	-	-	-
コートヴィレッジ小禄南ヒルズ	2009	20戸	47.4万	4,280万
サントピア小禄南	2002	28戸	24.4万	1,899万
ライオンズステージ小禄南	2003	40戸	36.1万	2,980万
ニューライフガーデン小禄	1997	41戸	45.6万	2,980万
ワイズガーデン小禄南	2009	37戸	49.9万	4,898万
サントピア宇栄原	2003	26戸	-	-
コートウィズ小禄南	2002	40戸	39.2万	3,498万
ライオンズマンション小禄南	1997	21戸	35.9万	2,400万
ミルコマンション小禄南	2005	10戸	36.4万	2,950万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	37.1万	38.1万	34.1万	46.4万
2LDK	47.2万	42.8万	41.6万	41.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,898万	46.38万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.61万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2020年8月	低層	ー	55㎡〜	2,080万	35.33万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.61万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.93万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.3万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.13万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,460万	41.79万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.13万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.01万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.22万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。