ライオンズヒルズ小禄

沖縄県那覇市小禄4丁目8-14 | 築26年 | 34戸

推定相場

ライオンズヒルズ小禄

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は47.2〜46.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,112万円です。2LDKが最も高く平均3,112万円、3LDKは平均3,038万円です。

2LDK

8件

3,112万

3LDK

6件

3,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,112万	2,704万	3,363万
3LDK	6件	3,038万	2,881万	3,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（40.3万円）と比べて0.9万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.3万/㎡

3件

4-7階

41.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄4丁目8-14
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	58.88m² ～ 75.60m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	松尾建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小禄駅

ゆいレール

徒歩15分

学区情報

小学校

那覇市立小禄南小学校

中学校

那覇市立小禄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ小禄	2000	34戸	46.4万	2,898万
コートヴィレッジ小禄南ヒルズ	2009	20戸	47.4万	4,280万
サントピア小禄南	2002	28戸	24.4万	1,899万
ライオンズステージ小禄南	2003	40戸	36.1万	2,980万
ニューライフガーデン小禄	1997	41戸	45.6万	2,980万
ワイズガーデン小禄南	2009	37戸	49.9万	4,898万
サントピア宇栄原	2003	26戸	-	-
コートウィズ小禄南	2002	40戸	39.2万	3,498万
ライオンズマンション小禄南	1997	21戸	35.9万	2,400万
ミルコマンション小禄南	2005	10戸	36.4万	2,950万
ミルコマンション小禄南　ザ・ビュー	2010	32戸	41.0万	2,880万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	37.1万	38.1万	34.1万	46.4万
2LDK	47.2万	42.8万	41.6万	41.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,898万	46.38万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.61万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2020年8月	低層	ー	55㎡〜	2,080万	35.33万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.61万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.93万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.3万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.13万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,460万	41.79万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.13万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.01万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.22万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。