ライオンズステージ小禄南

沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 | 築23年 | 40戸

推定相場

ライオンズステージ小禄南

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

3,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,884万	2,626万	5,637万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（32.4万円）と比べて4.2万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

32.4万/㎡

7件

4-7階

36.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄4丁目4-2
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	69.71m² ～ 125.47m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奥武山公園駅

ゆいレール

徒歩20分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ小禄南	2003	40戸	36.1万	2,980万
コートヴィレッジ小禄南ヒルズ	2009	20戸	47.4万	4,280万
ライオンズヒルズ小禄	2000	34戸	46.4万	2,898万
ニューライフガーデン小禄	1997	41戸	45.6万	2,980万
サントピア小禄南	2002	28戸	24.4万	1,899万
サントピア宇栄原	2003	26戸	-	-
ワイズガーデン小禄南	2009	37戸	49.9万	4,898万
コートウィズ小禄南	2002	40戸	39.2万	3,498万
ミルコマンション小禄南　ザ・ビュー	2010	32戸	41.0万	2,880万
ライオンズマンション小禄南	1997	21戸	35.9万	2,400万
ミルコマンション小禄南	2005	10戸	36.4万	2,950万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.7万	39.4万	40.1万	38.2万	38.7万	43.4万	39.9万	36.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.13万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.57万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,198万	38.77万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.66万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.21万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.74万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.19万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.28万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.28万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.28万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.69万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.69万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.34万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.27万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.5万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.98万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.19万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.98万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.1万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.06万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.73万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.55万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.19万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.91万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。