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ワイズガーデン小禄南

沖縄県那覇市小禄969-1 | 築17年 | 37戸

推定相場
ワイズガーデン小禄南
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。那覇市全体の平均(46.8万円)を6.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.1万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、7年間で27.6%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・9件)で、平均4,433万円です。3LDKが最も高く平均4,692万円、2LDKは平均3,236万円です。
4LDK
5件
3,933万
3LDK
9件
4,433万
2LDK
3件
3,236万
2LDK
3件
3,596万
3LDK
4件
4,692万
4LDK
3件
4,483万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 3,933万 3,480万 4,467万
3LDK 9件 4,433万 3,027万 7,121万
2LDK 3件 3,236万 3,090万 3,462万
2LDK 3件 3,596万 3,474万 3,841万
3LDK 4件 4,692万 3,620万 5,581万
4LDK 3件 4,483万 4,198万 4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階(44.5万円)と比べて1.6万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
44.5万/㎡
6件
6-10階
46.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市小禄969-1
築年月2009年7月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数37戸
専有面積71.96m² ~ 116.08m²
分譲会社エールクリエイト

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小禄駅
ゆいレール
徒歩13分
🚉
赤嶺駅
ゆいレール
徒歩17分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワイズガーデン小禄南 2009 37戸 49.9万 4,898万
サントピア小禄南 2002 28戸 24.4万 1,899万
コートヴィレッジ小禄南ヒルズ 2009 20戸 47.4万 4,280万
サントピア宇栄原 2003 26戸 - -
ニューライフガーデン小禄 1997 41戸 45.6万 2,980万
ライオンズヒルズ小禄 2000 34戸 46.4万 2,898万
ライオンズステージ小禄南 2003 40戸 36.1万 2,980万
ライオンズマンション小禄南 1997 21戸 35.9万 2,400万
コートウィズ小禄南 2002 40戸 39.2万 3,498万
リリーベル小禄南サーモス 2006 36戸 45.5万 3,380万
ウエストヒル21宇栄原 2000 19戸 28.5万 2,100万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120242025
4LDK 39.1 - 43.5 - 49.9
3LDK - 45.6 43.1 47.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 4,898万 49.88万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,899万 48.93万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,899万 46.87万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 115㎡〜 4,998万 43.06万/㎡
2021年11月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,898万 43.49万/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,148万 43.34万/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,148万 43.34万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.91万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.59万/㎡
2018年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,498万 39.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。