ニューライフガーデン小禄
沖縄県那覇市宇栄原951-1 | 築29年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。那覇市全体の平均（46.8万円）より2.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、10年間で60.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均2,732万円です。4LDKが最も高く平均3,223万円、ーは平均2,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
2,588万 |
2,282万 |
2,847万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,732万 |
2,441万 |
3,097万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,781万 |
2,658万 |
2,903万 |
| 3LDK |
8件 |
2,651万 |
1,998万 |
3,378万 |
| 4LDK |
8件 |
3,223万 |
2,636万 |
4,462万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原951-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.78m² ～ 75.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士開発 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューライフガーデン小禄 |
1997 |
41戸 |
45.6万 |
2,980万 |
| サントピア宇栄原 |
2003 |
26戸 |
- |
- |
| コートヴィレッジ小禄南ヒルズ |
2009 |
20戸 |
47.4万 |
4,280万 |
| ライオンズステージ小禄南 |
2003 |
40戸 |
36.1万 |
2,980万 |
| ライオンズヒルズ小禄 |
2000 |
34戸 |
46.4万 |
2,898万 |
| ワイズガーデン小禄南 |
2009 |
37戸 |
49.9万 |
4,898万 |
| サントピア小禄南 |
2002 |
28戸 |
24.4万 |
1,899万 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス |
2014 |
32戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| コートウィズ小禄南 |
2002 |
40戸 |
39.2万 |
3,498万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー |
2010 |
32戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション小禄南 |
1997 |
21戸 |
35.9万 |
2,400万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.7万 |
- |
- |
- |
41.8万 |
- |
41.4万 |
45.6万 |
| 4LDK |
39.1万 |
33.9万 |
- |
32.9万 |
31.4万 |
43.1万 |
- |
- |
| ー |
- |
- |
34.4万 |
- |
32.3万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.59万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
43.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
2,060万 |
31.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
41.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
34.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,570万 |
26.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,570万 |
25.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,570万 |
25.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,570万 |
26.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。