サントピア小禄南

沖縄県那覇市小禄4丁目12-4 | 築24年 | 28戸

推定相場

サントピア小禄南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、10年間で11.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,418万円です。4LDKが最も高く平均2,537万円、3LDKは平均2,418万円です。

3LDK

15件

2,418万

4LDK

9件

2,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,418万	1,721万	3,300万
4LDK	9件	2,537万	2,226万	3,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（26.1万円）と比べて5.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.1万/㎡

12件

4-7階

31.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄4丁目12-4
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	65.41m² ～ 97.23m²
分譲会社	琉信ハウジング
施工会社	太名嘉組
管理会社	琉信ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大嶺入口バス停駅

徒歩3分

🚉

小禄駅

ゆいレール

徒歩15分

学区情報

小学校

那覇市立小禄南小学校

中学校

那覇市立小禄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア小禄南	2002	28戸	24.4万	1,899万
ライオンズヒルズ小禄	2000	34戸	46.4万	2,898万
コートヴィレッジ小禄南ヒルズ	2009	20戸	47.4万	4,280万
ワイズガーデン小禄南	2009	37戸	49.9万	4,898万
ライオンズステージ小禄南	2003	40戸	36.1万	2,980万
ライオンズマンション小禄南	1997	21戸	35.9万	2,400万
ニューライフガーデン小禄	1997	41戸	45.6万	2,980万
サントピア宇栄原	2003	26戸	-	-
コートウィズ小禄南	2002	40戸	39.2万	3,498万
リリーベル小禄南サーモス	2006	36戸	45.5万	3,380万
ミルコマンション小禄南	2005	10戸	36.4万	2,950万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.9万	-	-	-	38.2万	32.9万	33.7万	28.7万
4LDK	24.2万	23.8万	25.6万	26.6万	27.0万	-	29.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.42万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.74万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.93万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,279万	34.85万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.91万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.54万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.31万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.96万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.72万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.44万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,349万	35.92万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.21万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.21万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.01万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.64万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.02万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,950万	24.16万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.64万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.42万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,950万	24.16万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.51万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.38万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,950万	24.16万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。