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ライオンズマンション小禄南

沖縄県那覇市小禄5丁目16-2 | 築29年 | 21戸

推定相場
ライオンズマンション小禄南
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均(40.7万円)より11.8%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20172022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.9万/㎡から2025年は36万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,550万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,550万 2,128万 2,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階(31.9万円)と比べて5.0万円(+15.7%)高くなっています。
1-3階
31.9万/㎡
4件
4-7階
36.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市小禄5丁目16-2
築年月1997年6月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積61.51m² ~ 68.63m²
分譲会社沖縄大京
施工会社淺沼組
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小禄駅
ゆいレール
徒歩15分

学区情報

小学校
那覇市立小禄南小学校
中学校
那覇市立鏡原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション小禄南 1997 21戸 35.9万 2,400万
リリーベル小禄南サーモス 2006 36戸 45.5万 3,380万
サントピア小禄南 2002 28戸 24.4万 1,899万
ライオンズヒルズ小禄 2000 34戸 46.4万 2,898万
コートウィズ小禄南 2002 40戸 39.2万 3,498万
コートヴィレッジ小禄南ヒルズ 2009 20戸 47.4万 4,280万
ワイズガーデン小禄南 2009 37戸 49.9万 4,898万
ミルコマンション小禄南 2005 10戸 36.4万 2,950万
ライオンズステージ小禄南 2003 40戸 36.1万 2,980万
ライオンズ小禄エルクラッセ 2010 52戸 46.4万 3,480万
ニューライフガーデン小禄 1997 41戸 45.6万 2,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172022202320242025
3LDK 31.9 40.5 37.5 35.9 36.0
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.9万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.14万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.14万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.65万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.03万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.65万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.41万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.45万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.82万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.23万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。