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ワイズガーデン宇栄原テラス

沖縄県那覇市宇栄原698 | 築12年 | 32戸

推定相場
ワイズガーデン宇栄原テラス
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。那覇市全体の平均(46.8万円)を5.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の74%・17件)で、平均4,432万円です。3LDKが最も高く平均4,432万円、4LDKは平均3,886万円です。
4件
4,259万
3LDK
17件
4,432万
4LDK
2件
3,886万
間取り件数平均価格最低最高
4件 4,259万 4,054万 4,409万
3LDK 17件 4,432万 3,480万 4,846万
4LDK 2件 3,886万 3,886万 3,886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-2階(45.0万円)と比べて1.7万円(+3.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
45万/㎡
14件
3階以上
46.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市宇栄原698
築年月2014年6月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数32戸
専有面積70.14m² ~ 90.30m²
分譲会社エールクリエイト
施工会社屋部土建
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇栄原バス停駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩6分
🚉
小禄駅
ゆいレール
徒歩23分
🚉
赤嶺駅
ゆいレール
徒歩23分
🚉
奥武山公園駅
ゆいレール
徒歩31分

学区情報

小学校
高良小学校
中学校
小禄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワイズガーデン宇栄原テラス 2014 32戸 49.5万 3,480万
コンフォート小禄宇栄原 2023 39戸 - -
サントピア宇栄原 2003 26戸 - -
ニューライフガーデン小禄 1997 41戸 45.6万 2,980万
ライオンズステージ小禄南 2003 40戸 36.1万 2,980万
コートヴィレッジ小禄南ヒルズ 2009 20戸 47.4万 4,280万
ライオンズマンション高良公園前 1995 19戸 37.6万 2,480万
ワイズガーデン小禄南 2009 37戸 49.9万 4,898万
コートヴィレッジ小禄高良 2007 25戸 42.3万 3,080万
ワイズヴィラさつきヒルズ 2012 18戸 47.4万 3,680万
ライオンズヒルズ小禄 2000 34戸 46.4万 2,898万

売買データ分析(23件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
3LDK 41.7 - 49.0 50.9 45.2 - - 49.5
- 44.2 45.0 47.4 - 48.6 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.48万/㎡
2024年6月 - 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.61万/㎡
2024年10月 - 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.78万/㎡
2022年10月 - 80㎡〜 3,980万 48.63万/㎡
2021年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,698万 45.19万/㎡
2021年10月 - 3LDK 80㎡〜 3,698万 45.19万/㎡
2020年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.45万/㎡
2020年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.41万/㎡
2020年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.55万/㎡
2020年10月 - 3LDK 70㎡〜 3,960万 53.18万/㎡
2020年10月 - 80㎡〜 3,880万 47.41万/㎡
2019年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.92万/㎡
2019年3月 - 3LDK 70㎡〜 3,230万 46.05万/㎡
2019年1月 - 75㎡〜 3,380万 45.02万/㎡
2017年3月 - 70㎡〜 3,100万 44.2万/㎡
2016年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.96万/㎡
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 3,100万 41.29万/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,050万 40.63万/㎡
2016年11月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2016年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.96万/㎡
2016年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,100万 41.29万/㎡
2015年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,795万 39.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。