コートヴィレッジ古波蔵
沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-13 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2021年は31.9万/㎡へ、8年間で64.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・9件）で、平均2,500万円です。5LDKが最も高く平均4,549万円、２ＬＤＫは平均1,755万円です。
３ＬＤＫ
2,551万
8件
２ＬＤＫ
1,755万
5件
2SLDK
2,575万
6件
2LDK
2,500万
9件
5LDK
4,549万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,551万 | 1,833万 | 3,214万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,755万 | 1,367万 | 2,186万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,575万 | 2,205万 | 3,297万 |
| 2LDK | 9件 | 2,500万 | 2,398万 | 2,613万 |
| 5LDK | 2件 | 4,549万 | 4,549万 | 4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.13m² ～ 118.69m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
那覇市立古蔵小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ古波蔵 | 1990 | 14戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 2014 | 44戸 | 47.8万 | 3,398万 |
| サントピア古蔵 | 2002 | 57戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| ビッグライスこくら台 | 1996 | 59戸 | 37.6万 | 2,698万 |
| リブウェルサンセットビュー | 2010 | 18戸 | 36.1万 | 2,898万 |
| ミオビエント古蔵台 | 2008 | 23戸 | 42.9万 | 3,900万 |
| エンゼルハイム古蔵台 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,550万 |
| ローズマンション豊見城２ | 1993 | 30戸 | 27.8万 | 2,498万 |
| アルファステイツ那覇古波蔵 | 2025 | 56戸 | - | - |
| レーヴグランディ古波蔵一丁目 | 2020 | 60戸 | 64.1万 | 4,880万 |
| リブウェルレイクサイドステージ | 2007 | 144戸 | 42.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 25.4万 | 25.4万 | 29.2万 | 25.4万 | - |
| 2LDK | - | 26.7万 | 26.8万 | 27.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,300万 | 19.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,300万 | 19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。