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サントピア古蔵

沖縄県那覇市国場1069-1 | 築24年 | 57戸

推定相場
サントピア古蔵
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。那覇市全体の平均(46.8万円)より13.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620172018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、9年間で2.7%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均3,759万円です。4LDKが最も高く平均3,759万円、3LDKは平均3,030万円です。
3LDK
2件
3,030万
4LDK
7件
3,759万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,030万 2,780万 3,280万
4LDK 7件 3,759万 2,645万 4,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、4-7階(37.4万円)と比べて1.6万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
37.4万/㎡
3件
8階以上
39万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市国場1069-1
築年月2002年3月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数57戸
専有面積72.48m² ~ 91.97m²
分譲会社琉信
施工会社太名嘉組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古波藏バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントピア古蔵 2002 57戸 40.8万 3,280万
ビッグライスこくら台 1996 59戸 37.6万 2,698万
ミオビエント古蔵台 2008 23戸 42.9万 3,900万
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 2014 44戸 47.8万 3,398万
コートヴィレッジ古波蔵 1990 14戸 31.9万 2,498万
エンゼルハイム古蔵台 1991 24戸 25.4万 1,550万
リブウェルサンセットビュー 2010 18戸 36.1万 2,898万
アルファステイツ那覇古波蔵 2025 56戸 - -
ローズマンション豊見城2 1993 30戸 27.8万 2,498万
レーヴグランディ古波蔵一丁目 2020 60戸 64.1万 4,880万
サントピアとよみ 2000 14戸 35.0万 2,500万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202120232025
4LDK 38.5 38.5 38.5 39.8 35.1 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.75万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.36万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 2,898万 37.06万/㎡
2023年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,598万 33.15万/㎡
2021年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,840万 41.76万/㎡
2021年10月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.84万/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,100万 38.51万/㎡
2017年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,100万 38.51万/㎡
2016年7月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,100万 38.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。