エンゼルハイム古蔵台
沖縄県那覇市古波蔵1丁目31-12 | 築35年 | 24戸
最新データ
2019年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（45.0万円）より43.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2019年は24.8万/㎡へ、4年間で2.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,339万円です。3LDKが最も高く平均2,339万円、2LDKは平均2,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,326万 |
2,066万 |
2,585万 |
| 2LDK |
5件 |
2,274万 |
1,896万 |
3,136万 |
| 3LDK |
8件 |
2,339万 |
1,878万 |
2,633万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目31-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.74m² ～ 88.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 國場組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム古蔵台 |
1991 |
24戸 |
25.4万 |
1,550万 |
| アルファステイツ那覇古波蔵 |
2025 |
56戸 |
- |
- |
| ビッグライスこくら台 |
1996 |
59戸 |
37.6万 |
2,698万 |
| レーヴグランディ古波蔵一丁目 |
2020 |
60戸 |
64.1万 |
4,880万 |
| ミオビエント古蔵台 |
2008 |
23戸 |
42.9万 |
3,900万 |
| サントピア古蔵 |
2002 |
57戸 |
40.8万 |
3,280万 |
| コートヴィレッジ古波蔵 |
1990 |
14戸 |
31.9万 |
2,498万 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ |
2014 |
44戸 |
47.8万 |
3,398万 |
| グランピアマンション古波蔵 |
1991 |
10戸 |
33.3万 |
2,298万 |
| リブウェルサンセットビュー |
2010 |
18戸 |
36.1万 |
2,898万 |
| ソーワピア古蔵台 |
1986 |
47戸 |
31.7万 |
2,190万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
24.1万 |
- |
28.1万 |
- |
24.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.8万 |
32.5万 |
- |
| ー |
- |
25.6万 |
28.7万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
33.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
35.37万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
26.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.54万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.59万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.94万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.71万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。