ソーワピア古蔵台
沖縄県那覇市古波蔵105-1 | 築40年 | 47戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。那覇市全体の平均（46.8万円）より32.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、12年間で44.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,971万円です。4LDKが最も高く平均2,323万円、3LDKは平均1,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,190万 |
2,190万 |
2,190万 |
| 3LDK |
21件 |
1,971万 |
1,299万 |
2,920万 |
| 4LDK |
2件 |
2,323万 |
1,729万 |
2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵105-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 82.82m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソーワピア古蔵台 |
1986 |
47戸 |
31.7万 |
2,190万 |
| グランピアマンション古波蔵 |
1991 |
10戸 |
33.3万 |
2,298万 |
| レーヴグランディ古波蔵一丁目 |
2020 |
60戸 |
64.1万 |
4,880万 |
| ライオンズマンション古波蔵第２ |
1990 |
18戸 |
40.4万 |
2,598万 |
| ライオンズマンション古波蔵第４ |
1993 |
34戸 |
45.5万 |
3,390万 |
| ライオンズマンション古波蔵 |
1981 |
54戸 |
35.4万 |
2,790万 |
| アルファステイツ那覇古波蔵 |
2025 |
56戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム古蔵台 |
1991 |
24戸 |
25.4万 |
1,550万 |
| プレミアムAXISエンズ那覇楚辺 |
2020 |
45戸 |
63.4万 |
4,480万 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン |
2008 |
61戸 |
51.4万 |
4,590万 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス |
2019 |
28戸 |
53.5万 |
3,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
31.7万 |
31.7万 |
| 3LDK |
17.4万 |
29.8万 |
26.4万 |
26.4万 |
26.4万 |
23.6万 |
24.1万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
20.5万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.73万/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
20.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,848万 |
26.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
26.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
ー |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,460万 |
19.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.69万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。