ビッグライスこくら台

沖縄県那覇市国場1126-1 | 築30年 | 59戸

推定相場

ビッグライスこくら台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、10年間で12.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均2,936万円です。3LDKが最も高く平均2,936万円、2LDKは平均2,267万円です。

ー

4件

2,773万

2LDK

4件

2,267万

3LDK

35件

2,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,773万	2,169万	3,192万
2LDK	4件	2,267万	1,691万	2,645万
3LDK	35件	2,936万	2,029万	6,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（29.7万円）と比べて13.0万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.7万/㎡

19件

6-10階

29.7万/㎡

23件

11-20階

42.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市国場1126-1
築年月	1996-08（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	59戸
専有面積	46.02m² ～ 77.27m²
施工会社	若築建設、大米建設ＪＶ
管理会社	ナイスマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

真玉橋バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

古蔵小学校

中学校

古蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグライスこくら台	1996	59戸	37.6万	2,698万
ミオビエント古蔵台	2008	23戸	42.9万	3,900万
サントピア古蔵	2002	57戸	40.8万	3,280万
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ	2014	44戸	47.8万	3,398万
コートヴィレッジ古波蔵	1990	14戸	31.9万	2,498万
エンゼルハイム古蔵台	1991	24戸	25.4万	1,550万
アルファステイツ那覇古波蔵	2025	56戸	-	-
リブウェルサンセットビュー	2010	18戸	36.1万	2,898万
レーヴグランディ古波蔵一丁目	2020	60戸	64.1万	4,880万
ローズマンション豊見城２	1993	30戸	27.8万	2,498万
サントピアとよみ	2000	14戸	35.0万	2,500万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.1万	31.4万	29.3万	27.3万	29.7万	29.6万	39.3万	37.6万
2LDK	29.7万	29.1万	-	-	-	-	-	-
ー	34.0万	34.5万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.59万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.81万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,748万	39.08万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,898万	38.99万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.58万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.74万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.29万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.26万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.99万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.58万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.55万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.58万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.59万/㎡
2018年2月	7〜9階	ー	70㎡〜	2,480万	34.55万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.58万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,835万	28.25万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.29万/㎡
2017年9月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,390万	33.99万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.29万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	45㎡〜	1,380万	29.99万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	30.71万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.53万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.58万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,860万	28.64万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2016年3月	1〜3階	ー	45㎡〜	1,380万	29.99万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.02万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.74万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.41万/㎡
2015年3月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.38万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.71万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。