リブウェルサンセットビュー
沖縄県豊見城市真玉橋127-10 | 築16年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 63.4万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 80.2㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,610万円です。3LDKが最も高く平均3,108万円、4LDKは平均2,610万円です。
3LDK
3,108万
4件
4LDK
2,610万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,108万 | 2,898万 | 3,512万 |
| 4LDK | 5件 | 2,610万 | 2,380万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、4-7階（32.9万円）と比べて4.9万円（+14.9%）高くなっています。
4-7階
5件
32.9万/㎡
8階以上
3件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市真玉橋127-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.60m² ～ 80.32m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
奥武山公園駅
ゆいレール
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブウェルサンセットビュー | 2010 | 18戸 | 36.1万 | 2,898万 |
| ローズマンション豊見城２ | 1993 | 30戸 | 27.8万 | 2,498万 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 2014 | 44戸 | 47.8万 | 3,398万 |
| コートヴィレッジ古波蔵 | 1990 | 14戸 | 31.9万 | 2,498万 |
| リブウェルレイクサイドステージ | 2007 | 144戸 | 42.9万 | 3,080万 |
| サントピア古蔵 | 2002 | 57戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| ビッグライスこくら台 | 1996 | 59戸 | 37.6万 | 2,698万 |
| Fステージとよみ | 2005 | 46戸 | 43.3万 | 3,190万 |
| ミオビエント古蔵台 | 2008 | 23戸 | 42.9万 | 3,900万 |
| サントピアとよみ | 2000 | 14戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| エンゼルハイム古蔵台 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,550万 |
豊見城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,773円 | 16 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,832円 | 21 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,212円 | 6 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,524円 | 15 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,607円 | 14 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 36.4万 | 38.7万 | 38.4万 | 36.1万 |
| 4LDK | 30.7万 | 33.5万 | 33.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 36.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 36.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。