コートヴィレッジ古波蔵
沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-13 | 築36年 | 14戸
最新データ
2021年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（39.9万円）より20.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2021年は31.9万/㎡へ、8年間で64.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・9件）で、平均2,500万円です。5LDKが最も高く平均4,549万円、２ＬＤＫは平均1,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,551万 |
1,833万 |
3,214万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,755万 |
1,367万 |
2,186万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,575万 |
2,205万 |
3,297万 |
| 2LDK |
9件 |
2,500万 |
2,398万 |
2,613万 |
| 5LDK |
2件 |
4,549万 |
4,549万 |
4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.13m² ～ 118.69m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートヴィレッジ古波蔵 |
1990 |
14戸 |
31.9万 |
2,498万 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ |
2014 |
44戸 |
47.8万 |
3,398万 |
| サントピア古蔵 |
2002 |
57戸 |
40.8万 |
3,280万 |
| ビッグライスこくら台 |
1996 |
59戸 |
37.6万 |
2,698万 |
| リブウェルサンセットビュー |
2010 |
18戸 |
36.1万 |
2,898万 |
| ミオビエント古蔵台 |
2008 |
23戸 |
42.9万 |
3,900万 |
| エンゼルハイム古蔵台 |
1991 |
24戸 |
25.4万 |
1,550万 |
| ローズマンション豊見城２ |
1993 |
30戸 |
27.8万 |
2,498万 |
| アルファステイツ那覇古波蔵 |
2025 |
56戸 |
- |
- |
| レーヴグランディ古波蔵一丁目 |
2020 |
60戸 |
64.1万 |
4,880万 |
| リブウェルレイクサイドステージ |
2007 |
144戸 |
42.9万 |
3,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2SLDK |
- |
25.4万 |
25.4万 |
29.2万 |
25.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
26.7万 |
26.8万 |
27.3万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
32.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.33万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,300万 |
19.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
2,300万 |
19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。