リブウェルレイクサイドステージ

沖縄県豊見城市真玉橋268 | 築19年 | 144戸

推定相場

リブウェルレイクサイドステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、10年間で21.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2021年には130,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均3,121万円です。3LDKが最も高く平均3,121万円、2LDKは平均2,742万円です。

2LDK

6件

2,742万

3LDK

28件

3,121万

4LDK

2件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,742万	2,480万	3,130万
3LDK	28件	3,121万	2,350万	4,233万
4LDK	2件	2,830万	2,830万	2,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（31.9万円）と比べて9.9万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.9万/㎡

4件

4-7階

36.9万/㎡

15件

8階以上

41.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県豊見城市真玉橋268
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	144戸
専有面積	66.86m² ～ 94.10m²
分譲会社	明架
施工会社	太名嘉組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

嘉数入口バス停駅

徒歩3分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブウェルレイクサイドステージ	2007	144戸	42.9万	3,080万
Fステージとよみ	2005	46戸	43.3万	3,190万
ローズマンション豊見城２	1993	30戸	27.8万	2,498万
ニューライフとよみ	1998	24戸	32.8万	2,398万
リブウェルサンセットビュー	2010	18戸	36.1万	2,898万
コートヴィレッジ古波蔵	1990	14戸	31.9万	2,498万
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ	2014	44戸	47.8万	3,398万
サントピア古蔵	2002	57戸	40.8万	3,280万
サントピアとよみ	2000	14戸	35.0万	2,500万
ビッグライスこくら台	1996	59戸	37.6万	2,698万
ミオビエント古蔵台	2008	23戸	42.9万	3,900万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.8万	-	40.7万	41.5万	43.3万	48.4万	51.1万	42.9万
2LDK	36.3万	38.8万	41.3万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.94万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.85万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.33万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.42万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,869万	40万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.06万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.75万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,898万	39.2万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.78万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,960万	34.98万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.75万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.07万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,500万	37.2万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,500万	37.2万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,650万	38.79万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.01万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.31万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,130万	42.34万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.28万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.76万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.46万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.22万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,830万	31.09万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,830万	31.09万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.86万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,600万	36.25万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.77万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.58万/㎡
2015年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.3万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.85万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.31万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.16万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	35.75万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	37.89万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額138,600円。3LDKなら月額138,600円が相場です。

2LDK

118,000円

105,000〜140,000円

3LDK

138,600円

115,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,382円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,716円/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,410円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,544円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,866円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,029円/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,544円/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	140,000円	1,488円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	170,000円	1,485円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,544円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,644円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。