字渡久地の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字渡久地 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡本部町字渡久地の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字渡久地の土地
32件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
106,668円/坪
推定総額
747万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,712円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
580
取引実績
32件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+155.2%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
275坪〜（910㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
780円
56坪〜（185㎡〜）
13.9/坪
2022年第3四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2022年第1四半期
470円
48坪〜（160㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
570円
44坪〜（145㎡〜）
13.0/坪
2018年第3四半期
430円
35坪〜（115㎡〜）
12.4/坪
2018年第2四半期
860円
82坪〜（270㎡〜）
10.5/坪
2017年第2四半期
410円
32坪〜（105㎡〜）
12.9/坪
2017年第2四半期
460円
35坪〜（115㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字渡久地は国頭郡本部町内17地区中6位（上位65%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の字東とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）