字山里の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字山里 | 15件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字山里の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字山里の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
95,745円/坪
推定総額
1,053万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が168,480円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
1,413
取引実績
15件
平均面積
153坪
506㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪15万円へ、16年間で+143.9%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
5,400円
299坪〜（990㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
75円
50坪〜（165㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
4,600円
393坪〜（1300㎡〜）
11.7/坪
2014年第3四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2012年第4四半期
980円
281坪〜（930㎡〜）
3.5/坪
2012年第4四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
2012年第2四半期
3,300円
272坪〜（900㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字山里は国頭郡本部町内17地区中7位（上位59%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の字渡久地とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）