字謝花の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字謝花 | 13件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字謝花の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,264円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
3件
9万/坪
8m以上
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
8万/坪
南東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
688
取引実績
13件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+307.2%上昇（年平均+19.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第4四半期
710円
194坪〜（640㎡〜）
3.7/坪
2023年第3四半期
600円
172坪〜（570㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
1,900円
178坪〜（590㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
630円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
520円
172坪〜（570㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
97円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字謝花は国頭郡本部町内17地区中13位（上位24%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の字新里とは4%の差。
字謝花の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。