字石川の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字石川 | 17件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字石川の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字石川の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
18,721円/坪
推定総額
393万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,311円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
1,431
取引実績
17件
平均面積
228坪
753㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+125.4%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
780円
151坪〜（500㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
480円
112坪〜（370㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2019年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
5,100円
514坪〜（1700㎡〜）
9.9/坪
2018年第3四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
2017年第2四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2016年第3四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
800円
203坪〜（670㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字石川は国頭郡本部町内17地区中16位（上位6%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の字豊原とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）