字豊原の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字豊原 | 16件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字豊原の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字豊原の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
64,205円/坪
推定総額
867万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
801
取引実績
16件
平均面積
203坪
670㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪9万円へ、14年間で+471.5%上昇（年平均+33.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2022年第1四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2021年第1四半期
830円
142坪〜（470㎡〜）
5.8/坪
2020年第2四半期
640円
133坪〜（440㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
510円
103坪〜（340㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字豊原は国頭郡本部町内17地区中15位（上位12%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の字具志堅とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）