字新里の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字新里 | 11件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字新里の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字新里の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
33,124円/坪
推定総額
513万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が61,854円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
1,290
取引実績
11件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+144.4%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2019年第4四半期
1,700円
290坪〜（960㎡〜）
5.9/坪
2018年第2四半期
4,900円
363坪〜（1200㎡〜）
13.5/坪
2018年第2四半期
3,100円
233坪〜（770㎡〜）
13.3/坪
2017年第1四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2016年第3四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
1,100円
212坪〜（700㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字新里は国頭郡本部町内17地区中12位（上位29%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の字崎本部とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）