字崎本部の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字崎本部 | 24件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字崎本部の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字崎本部の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
32,324円/坪
推定総額
436万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,412円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて171%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
1,015
取引実績
24件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で42.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
3,000円
266坪〜（880㎡〜）
11.3/坪
2022年第1四半期
3,200円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6/坪
2020年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
390円
53坪〜（175㎡〜）
7.4/坪
2019年第3四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2019年第2四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
2,400円
166坪〜（550㎡〜）
14.4/坪
2018年第1四半期
2,200円
272坪〜（900㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字崎本部は国頭郡本部町内17地区中11位（上位35%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の字瀬底とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）