字健堅の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字健堅 | 26件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字健堅の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字健堅の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
47,170円/坪
推定総額
425万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて167%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
676
取引実績
26件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201020142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+240.1%上昇（年平均+15.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2024年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2023年第3四半期
410円
172坪〜（570㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
810円
54坪〜（180㎡〜）
14.9/坪
2022年第1四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2019年第4四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
1,500円
218坪〜（720㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字健堅は国頭郡本部町内17地区中9位（上位47%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の字山川とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）