字東の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字東 | 17件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字東の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字東の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
65,700円/坪
推定総額
427万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
614
取引実績
17件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2022年は坪9万円へ、11年間で+212.3%上昇（年平均+19.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2022年第4四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
330円
29坪〜（95㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
210円
18坪〜（60㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
370円
32坪〜（105㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
830円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字東は国頭郡本部町内17地区中5位（上位71%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の字野原とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）