字野原の土地相場
沖縄県国頭郡本部町字野原 | 10件の成約データ
沖縄県国頭郡本部町字野原の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+185.3%。
推定相場
字野原の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
81,808円/坪
推定総額
1,064万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大205%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が185,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて160%の差があります。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
前年比 ▲185.3%
平均価格
1,328
取引実績
10件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+414.8%上昇（年平均+24.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
148坪〜（490㎡〜）
21.6/坪
2025年第1四半期
3,900円
130坪〜（430㎡〜）
30.0/坪
2024年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
1,200円
293坪〜（970㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2018年第3四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2008年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の土地マップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字野原は国頭郡本部町内17地区中4位（上位76%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の字備瀬とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）