字渡久地の一戸建て相場
沖縄県国頭郡本部町字渡久地 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字渡久地の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,121万円
うち土地分
918万円
うち建物分
203万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,535。ＲＣ（3,703）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.2
平均価格
2,576
取引実績
10件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
7万
'11'15'16'17'18'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
8
築16-20年
11
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
800円
120㎡〜
6.7
2018年第4四半期
350円
150㎡〜
2.3
2017年第3四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2017年第3四半期
13,000円
610㎡〜
21.3
2017年第3四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2016年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2016年第1四半期
500円
330㎡〜
1.5
2015年第2四半期
2,600円
360㎡〜
7.2
2011年第4四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
2011年第3四半期
310円
125㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の一戸建てマップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字渡久地は国頭郡本部町内5地区中2位（上位60%）。
単価7.2。
1つ上の字大浜とは78%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）