字山川の一戸建て相場
沖縄県国頭郡本部町字山川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字山川の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,369万円
うち土地分
2,166万円
うち建物分
203万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
前年比 ▼7.0%
平均価格
4,137
取引実績
10件
平均面積
865㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
1万
4万
'08'10'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
1
築6-10年
24
築11-15年
8
築16-20年
1
築26-30年
4
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,700円
890㎡〜
6.4
2025年第2四半期
3,000円
1200㎡〜
2.5
2024年第3四半期
2,600円
450㎡〜
5.8
2023年第4四半期
5,700円
1500㎡〜
3.8
2023年第1四半期
870円
330㎡〜
2.6
2023年第1四半期
13,000円
550㎡〜
23.6
2019年第2四半期
4,700円
1300㎡〜
3.6
2019年第1四半期
2,800円
370㎡〜
7.6
2010年第2四半期
2,500円
1700㎡〜
1.5
2008年第4四半期
500円
360㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の一戸建てマップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字山川は国頭郡本部町内5地区中5位（上位0%）。
単価5.9。
1つ上の字瀬底とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）