字大浜の一戸建て相場
沖縄県国頭郡本部町字大浜 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字大浜の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,640万円
うち土地分
7,438万円
うち建物分
203万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
12.8
平均価格
3,454
取引実績
14件
平均面積
409㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
17万
'08'09'11'12'14'16'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
3
築26-30年
15
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2025年第1四半期
11,000円
450㎡〜
24.4
2022年第3四半期
4,300円
280㎡〜
15.4
2016年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
2014年第3四半期
3,400円
920㎡〜
3.7
2012年第4四半期
4,200円
420㎡〜
10.0
2011年第4四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2011年第3四半期
3,800円
180㎡〜
21.1
2011年第2四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2009年第4四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の一戸建てマップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字大浜は国頭郡本部町内5地区中1位（上位80%）。
単価12.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
字大浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ | 4.7/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,その他 | 本部博物館前停 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）