字大浜の一戸建て相場
沖縄県国頭郡本部町字大浜 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県国頭郡本部町字大浜の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
12.8
平均価格
3,454
取引実績
14件
平均面積
409㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
17万
'08'09'11'12'14'16'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
3
築26-30年
15
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2025年第1四半期
11,000円
450㎡〜
24.4
2022年第3四半期
4,300円
280㎡〜
15.4
2016年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
2014年第3四半期
3,400円
920㎡〜
3.7
2012年第4四半期
4,200円
420㎡〜
10.0
2011年第4四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2011年第3四半期
3,800円
180㎡〜
21.1
2011年第2四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2009年第4四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の一戸建てマップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字大浜は国頭郡本部町内5地区中1位（上位80%）。
単価12.8。
高価格帯（1〜2位）
1
字大浜 ◀
―
12.8
お手頃帯（5〜5位）
字大浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国頭郡本部町字大浜大崎原８７９番４ | 4.7/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗,その他 | 本部博物館前停 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字大浜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。