字備瀬の一戸建て相場
沖縄県国頭郡本部町字備瀬 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県国頭郡本部町字備瀬の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約15件、前年比-22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,873
80〜100㎡
3件
5,245
150㎡以上
3件
10,991
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大353%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
6,413
4〜6m
3件
6,549
8m以上
3件
1,446
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼22.4%
平均価格
3,405
取引実績
15件
平均面積
431㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
2万
9万
'08'10'12'13'14'15'16'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2024年第3四半期
3,500円
350㎡〜
10.0
2024年第3四半期
4,200円
300㎡〜
14.0
2023年第2四半期
18,000円
800㎡〜
22.5
2019年第2四半期
8,000円
670㎡〜
11.9
2018年第4四半期
2,300円
440㎡〜
5.2
2018年第1四半期
1,200円
440㎡〜
2.7
2016年第1四半期
700円
290㎡〜
2.4
2015年第3四半期
1,500円
520㎡〜
2.9
2015年第1四半期
1,000円
510㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡本部町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得240万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,652 | - |
| 2016 | 13,441 | - |
| 2018 | 13,234 | -53 |
| 2020 | 13,153 | +63 |
| 2022 | 13,002 | -40 |
| 2023 | 12,970 | +25 |
所得: 平均240万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-30.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡本部町の一戸建てマップ
国頭郡本部町内のエリアランキング
字備瀬は国頭郡本部町内5地区中3位（上位40%）。
単価7.1。
1つ上の字渡久地とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
字備瀬 ◀
―
7.1
お手頃帯（5〜5位）
字備瀬の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。