字都屋の土地相場
沖縄県中頭郡読谷村字都屋 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡読谷村字都屋の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字都屋の土地
21件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
276,015円/坪
推定総額
2,484万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,108円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,387
取引実績
21件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
2008201020122014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2020年は坪23万円へ、12年間で+76.9%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2019年第1四半期
360円
26坪〜（85㎡〜）
14.0/坪
2017年第2四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2016年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2016年第3四半期
640円
44坪〜（145㎡〜）
14.6/坪
2016年第1四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
2015年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2015年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2014年第4四半期
2,500円
200坪〜（660㎡〜）
12.5/坪
2013年第3四半期
450円
26坪〜（85㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字都屋は中頭郡読谷村内18地区中13位（上位28%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の字瀬名波とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）