字座喜味の土地相場
沖縄県中頭郡読谷村字座喜味 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡読谷村字座喜味の土地相場は坪単価4万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+83.8%。
推定相場
字座喜味の土地
98件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
209,149円/坪
推定総額
2,196万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲83.8%
平均価格
1,297
取引実績
98件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+42.9%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2025年第2四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2025年第1四半期
4,000円
151坪〜（500㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
2,700円
127坪〜（420㎡〜）
21.3/坪
2024年第3四半期
670円
245坪〜（810㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
620円
48坪〜（160㎡〜）
12.8/坪
2023年第4四半期
510円
33坪〜（110㎡〜）
15.3/坪
2023年第2四半期
2,900円
218坪〜（720㎡〜）
13.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字座喜味は中頭郡読谷村内18地区中16位（上位11%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の字波平とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）