字座喜味の一戸建て相場
沖縄県中頭郡読谷村字座喜味 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字座喜味の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,687万円
うち土地分
2,064万円
うち建物分
1,623万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,914。鉄骨造（3,590）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.5
前年比 ▼20.1%
平均価格
3,739
取引実績
32件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
7万
15万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
19
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2025年第1四半期
4,200円
290㎡〜
14.5
2024年第4四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2024年第4四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2024年第4四半期
4,000円
300㎡〜
13.3
2024年第2四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
2024年第1四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2023年第4四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
2023年第1四半期
11,000円
1300㎡〜
8.5
2022年第4四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の一戸建てマップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字座喜味は中頭郡読谷村内14地区中10位（上位29%）。
単価14.5。
1つ上の字瀬名波とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）