字伊良皆の一戸建て相場
沖縄県中頭郡読谷村字伊良皆 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字伊良皆の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,271万円
うち土地分
2,648万円
うち建物分
1,623万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼51.4%
平均価格
5,360
取引実績
10件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
21万
14万
'08'10'13'14'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築21-25年
6
築26-30年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
500㎡〜
5.4
2025年第1四半期
17,000円
760㎡〜
22.4
2024年第2四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2022年第3四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2019年第4四半期
16,000円
680㎡〜
23.5
2019年第3四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
2014年第3四半期
2,300円
470㎡〜
4.9
2013年第2四半期
3,500円
400㎡〜
8.8
2010年第1四半期
1,700円
460㎡〜
3.7
2008年第3四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の一戸建てマップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字伊良皆は中頭郡読谷村内14地区中12位（上位14%）。
単価13.7。
1つ上の字波平とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
字伊良皆周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡読谷村字伊良皆東佐久原２６８番４外 | 7.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 伊良皆停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）