字都屋の一戸建て相場
沖縄県中頭郡読谷村字都屋 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字都屋の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,712万円
うち土地分
2,090万円
うち建物分
1,623万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.8
平均価格
3,984
取引実績
16件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
8万
23万
'10'11'12'13'15'16'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築11-15年
13
築16-20年
5
築26-30年
23
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2023年第2四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
2021年第1四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2019年第3四半期
5,500円
175㎡〜
31.4
2019年第3四半期
5,400円
190㎡〜
28.4
2017年第4四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2016年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2015年第2四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2015年第1四半期
750円
210㎡〜
3.6
2013年第3四半期
23,000円
420㎡〜
54.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の一戸建てマップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字都屋は中頭郡読谷村内14地区中5位（上位64%）。
単価16.8。
1つ上の字古堅とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）