字宇座の一戸建て相場
沖縄県中頭郡読谷村字宇座 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字宇座の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,976万円
うち土地分
4,353万円
うち建物分
1,623万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲2.6%
平均価格
6,425
取引実績
12件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
8万
25万
'10'15'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
27
築16-20年
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
280㎡〜
25.0
2024年第3四半期
5,700円
240㎡〜
23.8
2024年第1四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2021年第3四半期
12,000円
480㎡〜
25.0
2021年第2四半期
6,200円
440㎡〜
14.1
2019年第3四半期
6,500円
240㎡〜
27.1
2018年第2四半期
20,000円
720㎡〜
27.8
2018年第1四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2018年第1四半期
5,300円
180㎡〜
29.4
2015年第3四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の一戸建てマップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字宇座は中頭郡読谷村内14地区中2位（上位86%）。
単価20.1。
1つ上の字喜名とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）