字宇座の土地相場
沖縄県中頭郡読谷村字宇座 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,973円高くなります。
4〜6m
5件
14万/坪
6〜8m
9件
12万/坪
8m以上
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ台形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
12件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
15万/坪
北東
6件
14万/坪
南東
4件
11万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,021
取引実績
22件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪9万円へ、16年間で16.1%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2017年第3四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2017年第3四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2017年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2017年第2四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字宇座は中頭郡読谷村内18地区中17位（上位6%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の字座喜味とは6%の差。