字上地の土地相場
沖縄県中頭郡読谷村字上地 | 13件の成約データ
沖縄県中頭郡読谷村字上地の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字上地の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
194,726円/坪
推定総額
1,460万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて271%の差があります。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
平均価格
952
取引実績
13件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082010201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪16万円へ、14年間で+69.9%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第4四半期
470円
227坪〜（750㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
2016年第4四半期
620円
47坪〜（155㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2015年第2四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2011年第1四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2010年第4四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2010年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2010年第1四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字上地は中頭郡読谷村内18地区中18位（上位0%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の字宇座とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）