字ときわの土地相場
沖縄県中頭郡読谷村字ときわ | 10件の成約データ
沖縄県中頭郡読谷村字ときわの土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字ときわの土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
294,192円/坪
推定総額
2,795万円
容積率単価
-
95坪
平均坪単価
38.4/坪
11.6/㎡
平均価格
4,260
取引実績
10件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万58万42万26万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪35万円から2025年は坪53万円へ、5年間で+51.4%上昇（年平均+10.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2025年第1四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
4,100円
224坪〜（740㎡〜）
18.3/坪
2022年第4四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2022年第1四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2021年第3四半期
4,800円
145坪〜（480㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
3,500円
97坪〜（320㎡〜）
36.2/坪
2020年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2020年第2四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字ときわは中頭郡読谷村内18地区中1位（上位94%）。
坪単価38.4/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）