字渡具知の土地相場
沖縄県中頭郡読谷村字渡具知 | 11件の成約データ
沖縄県中頭郡読谷村字渡具知の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字渡具知の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
256,238円/坪
推定総額
2,306万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
平均価格
1,965
取引実績
11件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
20082012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪46万円へ、15年間で+97.0%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2022年第3四半期
3,200円
136坪〜（450㎡〜）
23.5/坪
2021年第3四半期
4,400円
127坪〜（420㎡〜）
34.6/坪
2020年第3四半期
880円
32坪〜（105㎡〜）
27.7/坪
2017年第1四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2013年第1四半期
2,100円
124坪〜（410㎡〜）
16.9/坪
2013年第1四半期
640円
130坪〜（430㎡〜）
4.9/坪
2012年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2011年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2011年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字渡具知は中頭郡読谷村内18地区中2位（上位89%）。
坪単価22.7/坪。
1つ上の字ときわとは69%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）