字喜名の土地相場
沖縄県中頭郡読谷村字喜名 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡読谷村字喜名の土地相場は坪単価4万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.2%。
推定相場
字喜名の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
218,821円/坪
推定総額
1,860万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、台形（10万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▼46.2%
平均価格
1,427
取引実績
41件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840円
59坪〜（195㎡〜）
14.2/坪
2025年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2025年第2四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2024年第3四半期
590円
18坪〜（60㎡〜）
32.5/坪
2024年第1四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
560円
36坪〜（120㎡〜）
15.4/坪
2021年第4四半期
620円
35坪〜（115㎡〜）
17.8/坪
2021年第3四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2021年第3四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡読谷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+193人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,090 | - |
| 2016 | 41,404 | - |
| 2018 | 41,446 | -57 |
| 2020 | 41,642 | +154 |
| 2022 | 42,041 | +275 |
| 2023 | 42,060 | +68 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡読谷村の土地マップ
中頭郡読谷村内のエリアランキング
字喜名は中頭郡読谷村内18地区中11位（上位39%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の字楚辺とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
字喜名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡読谷村字喜名中原２８７番１ | 6.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 喜名停 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）