上原の土地相場
沖縄県中頭郡西原町上原 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県中頭郡西原町上原の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上原の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
319,109円/坪
推定総額
2,074万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.6/坪
10.8/㎡
平均価格
2,710
取引実績
10件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万43万35万27万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪33万円から2022年は坪45万円へ、6年間で+34.3%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2018年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2018年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2018年第2四半期
4,400円
154坪〜（510㎡〜）
28.5/坪
2017年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2017年第3四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2017年第1四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2016年第4四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2016年第4四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2016年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の土地マップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
上原は中頭郡西原町内15地区中1位（上位93%）。
坪単価35.6/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）