字嘉手苅の土地相場
沖縄県中頭郡西原町字嘉手苅 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡西原町字嘉手苅の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字嘉手苅の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
329,094円/坪
推定総額
2,304万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が295,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.3/坪
7.6/㎡
平均価格
2,901
取引実績
15件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万
20082011201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪14万円へ、16年間で62.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
175坪〜（580㎡〜）
14.8/坪
2024年第4四半期
5,900円
393坪〜（1300㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2024年第4四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2017年第2四半期
860円
30坪〜（100㎡〜）
28.4/坪
2015年第2四半期
16,000円
363坪〜（1200㎡〜）
44.1/坪
2015年第2四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2014年第4四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2013年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2013年第3四半期
960円
36坪〜（120㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡西原町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,198 | - |
| 2016 | 35,146 | - |
| 2018 | 35,322 | +38 |
| 2020 | 35,454 | +71 |
| 2022 | 35,728 | 0 |
| 2023 | 35,656 | -92 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡西原町の土地マップ
中頭郡西原町内のエリアランキング
字嘉手苅は中頭郡西原町内15地区中3位（上位80%）。
坪単価25.3/坪。
1つ上の字翁長とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）